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政经谭|1-8月土地增值税收入5189亿 厦门、海口增强楼市调控

admin2021-09-1921

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财政部:1-8月土地增值税收入5189亿元 同比增进20.9%

9月17日,财政部宣布的《2021年8月财政收支情形》显示,1-8月累计,天下一样平常公共预算收入150088亿元,同比增进18.4%。其中,中央一样平常公共预算收入70467亿元,同比增进18.9%;地方一样平常公共预算本级收入79621亿元,同比增进17.9%。天下税收收入129627亿元,同比增进19.8%;非税收入20461亿元,同比增进10.4%。

在土地和房地产相关税收中,契税5464亿元,同比增进24.1%;土地增值税5189亿元,同比增进20.9%;房产税2040亿元,同比增进18.6%;耕地占用税733亿元,同比下降15.4%;城镇土地使用税1378亿元,同比增进4.8%。

同时,在政府性基金预算收入情形方面,1-8月累计,天下政府性基金预算收入53693亿元,同比增进14.2%。分中央和地方看,中央政府性基金预算收入2919亿元,同比增进24.6%;地方政府性基金预算本级收入50774亿元,同比增进13.6%,其中,国有土地使用权出让收入47110亿元,同比增进12.1%。

政府性基金预算支出情形方面,1-8月累计,天下政府性基金预算支出59213亿元,同比下降7.3%。分中央和地方看,中央政府性基金预算本级支出1603亿元,同比增进5.7%;地方政府性基金预算相关支出57610亿元,同比下降7.6%,其中,国有土地使用权出让收入相关支出44335亿元,同比增进13.8%。

央行:进一步拓展境内银行境外人民币贷款营业局限

9月18日,中国人民银行、国家外汇治理局配合起草了《关于银行业金融机构境外贷款营业有关事宜的划定(征求意见稿)》,向社会公然征求意见。

为推动形成以海内大循环为主体、海内国际双循环相互促进的新生长名目,施展跨境营业服务实体经济、促进商业投资便利化的作用,增强本外币政策协同,进一步支持和规范境内银行业金融机构开展境外贷款营业。

据看法地产新媒体领会,《划定》旨在确立统一的本外币境外贷款政策框架,支持和规范境内银行开展境外贷款营业,以更好知足境外企业资金需求,切实服务实体经济、促进商业投资便利化。同时,对境内银行境外贷款相关的跨境资金流动实行宏观审慎治理,切实做好风险提防。

进一步拓展境内银行境外人民币贷款营业局限。现在,相较境外外汇贷款,境内银行境外项目人民币贷款营业局限较窄,贷款工具仅限于境外直接投资、对外承包工程和出口买方信贷相关企业。《划定》放宽了这一限制,允许境内银行在经批准的营业局限内对境外企业直接开展境外人民币贷款营业,境外贷款主体不再局限于“走出去”项目。

针对现在本外币境外贷款政策差异较大、跨境人民币贷款政策涣散且限制较多的名目,《划定》将境外人民币和外汇贷款营业纳入统一政策框架,同时激励境内银行以本币开展境外贷款营业。明确境内银行基于真实跨境商业解决的商业融资不纳入本划定治理局限,以体现对跨境商业结算的支持。

《划定》提出,境内银行应根据宏观审慎的原则,综合思量资产欠债情形和币种结构等各方面因素,统筹境内、外营业生长,在境外贷款余额上限内按划定自主开展境外贷款营业,激励对有现实需求的境外企业优先接纳人民币贷款。

境内银行应做好境外贷款营业设计和治理,确保任一时点贷款余额不跨越上限。若因银行一级资源净额(营运资金)、境外贷款杠杆率或宏观审慎调治参数调整导致境外贷款余额跨越上限,银行应暂停解决新的境外贷款营业,直至境外贷款余额调整至上限之内。

境内银行开展境外贷款营业的,应充实领会国际化谋划规则和风险治理,确立完善的营业操作规程和内控制度,报中国人民银行总行、国家外汇治理局或其分支机构立案后实行。提交立案质料包罗但不限于贷款流程治理、专业职员配备、风险控制制度等,与境外银行互助开展境外人民币贷款营业的,还应确立信贷责任、治理和风险分管机制。

《划定》提出,境内银行可按现行制度划定为境外企业开立银行结算账户解决境外贷款营业,也可以通过境外企业在境外银行开立的账户解决。

境内银行发放的境外贷款,原则上应用于境外企业谋划局限内的相关支出、不得以任何形式直接或间接调回境内使用、不得用于证券投资、不得用于送还内保外贷项下境外债务,如境外贷款用于境外直接投资,应相符海内相关主管部门有关境外投资的划定。境内银行应增强对境外贷款营业债务人主体资格、资金用途、预计的还款资金泉源及相关生意靠山的真实合规性审核,对是否相符境内外相关执法律例举行尽职观察,严酷审查境外企业资信,并监视境外企业根据其声名的用途使用贷款资金。

《划定》指出,境外贷款营业涉及跨境担保的,应凭证有关划定,区分境内、境外债权人(受益人)划分报送跨境担保相关信息,境内银行因担保履约发生的对外债权应纳入其境外贷款余额统计。

境内银行境外贷款还款币种原则上应与贷款币种保持一致。如境外企业确无人民币收入送还境内银行境外人民币贷款,境内署理行或境外人民币整理行与加入行可为境外企业送还境内银行境外人民币贷款所发生的跨境人民币结算需求解决人民币购售营业。境内银行可为境外企业送还境内银行境外人民币贷款所发生的跨境人民币结算需求提供外汇风险对冲和外汇结汇服务。

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厦门:增强房地产市场调控 深化房价地价联念头制

9月18日,福建厦门市住房保障和衡宇治理局等五部门宣布关于进一步增强房地产市场调控的通知,明确商住用地综合接纳限房价、限地价、定配建、定品质、摇号等房地联动出让方式。

此外,《通知》明确,在继续执行现有限购政策的基础上,介入竞买“法拍房”的职员,应当事先确定在本市具有购房资格;在岛内新购置的一手住房,需取得产权证后满5年方可上市生意;严酷执行“认房又认贷”的差异化住房贷款政策,以及袭击“学区房”炒作的功效,强化一、二手市场联动,同步推进新建商品住房市场和二手住房市场专项整治。

《通知》指出,深化房价地价联念头制是商住用地综合接纳限房价、限地价、定配建、定品质、摇号等房地联动出让方式,有利于指导企业理性拿地,同时,通过“定品质”对住宅项目的装修水平、绿色修建、智慧修建水同等内容举行明确;新建商品住宅价钱一律参照同区域、同品质、同类型项目的价钱,合理订价。;明确介入竞买“法拍房”的职员,应当事先确定在本市具有购房资格,提防通过“法拍房”规避限购政策,堵塞政策破绽。

《通知》还示意,将严酷执行“认房又认贷”的差异化住房贷款政策,适度调整住房贷款最低首付款比例、最低贷款利率;增强市场秩序整治,依据住建部等8部委宣布了《关于连续整治规范房地产市场秩序的通知》,牢固袭击“学区房”炒作的功效,推进新建商品住房市场和二手住房市场专项整治。

海口:落户海南人才须缴够12个月个税或社保方可购置首套住房

9月18日,海口市人民政府办公室宣布关于调整海口市购房和人才落户政策的通知。

通知提出,落户海南省的人才,须提供本人在海南省累计12个月及以上小我私人所得税或社会保险缴纳证实,方可购置第一套住房(含二手住房,不含产权式旅店,下同);在第一套住房购房条约立案之日起满36个月,方可购置第二套住房。

未落户海南省的人才,本人家庭在海南省无自有住房,须提供本人在海南省累计24个月及以上小我私人所得税或社会保险缴纳证实,可购置1套住房。

非本省户籍职员,不再区分限购区域与非限购区域,执行全区域限购。非本省户籍家庭购置住房,须在海南省无自有住房,且提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上小我私人所得税或社会保险缴纳证实,可购置1套住房。

对伉俪离异的,自离异之日起任何一方3年内购置商品住房,其拥有住房套数按离异前家庭在海南省拥有住房的总套数盘算。

经认定的各种高条理人才(A、B、C、D、E类)在海口市购置商品住房的政策保持稳固。本通知政策实行前已落户的各种人才,其在海口市购置住房的政策保持稳固。本通知政策实行前已取得公安部门出具的《准予迁入证实》的人才,可继续解决落户手续。

本通知政策自宣布之日起实行。

江西:力争用3年左右时间 实现房地产市场秩序显著好转

9月15日,江西省住房城乡建设厅、生长改造委等八部门印发《江西省连续整治规范房地产市场秩序三年行动方案》的通知,要求对全省所有在建在售的房地产开发项目,所有房地产开发企业、房地产经纪机构、住房租赁企业、物业服务企业,以及房地发生意流动各环节开展整治行动。力争用3年左右时间,实现房地产市场秩序显著好转。

其中,将重点整治2020年以来信访投诉多、举报反映问题突出的项目和企业。对逾期不能送还债务、大规模延期交房、负面舆情较多等存在重大谋划风险的企业,实行重点羁系,提升风险提防化解能力。

整治内容涉及四方面。在房地产开发方面,整治衡宇渗漏、开裂、空鼓等质量问题突出,未按完整栖身社区建设尺度建设配套设施等问题。

在衡宇生意方面,整治宣布虚伪违法房地产广告,宣布虚伪房源信息,接纳返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房,限制或拒绝购房人使用住房公积金贷款,捆绑销售车位、蕴藏室等问题。

在住房租赁方面,整治克扣租金押金,接纳暴力、威胁等手段强制驱赶租户,存在“高进低出”“长收短付”等高风险谋划行为等问题。

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