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美国7月份房价连续攀升,创下30多年来最大涨幅

admin2021-09-3019

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智通财经APP获悉,周二,由于买家在待售衡宇欠缺的情形下继续睁开猛烈竞争,美国7月份的房价连续攀升,创下30多年来最大涨幅。

尺度普尔CoreLogic Case-Shiller天下房价指数显示,在住手7月的一年中上涨了19.7%,高于前一个月的18.7%的年增进率。7月的数据标志着自1987年该指数确立以来最高的年增进率。

尺度普尔道琼斯指数公司董事总司理兼全球指数投资战略主管Craig Lazzara示意:“已往几个月岂论价钱上涨的水平,照样天下局限内价钱上涨的一致性都非同寻常。7月份的数据标志着延续第四个月的价钱上涨。”

今年早些时刻,待售衡宇的数目降到了历史最低点,而且仍然低于典型水平,这引发了买家之间的竞价大战,并将价钱迅速推高。

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Case-Shiller10个都会的指数在住手7月的一年中上涨了19.1%,而6月份的涨幅为18.5%。20个都会的指数上升了19.9%,而6月份的年度增幅为19.1%。20个都会中的17个都会价钱增进加速了。

凤凰城延续第26个月成为天下房价增进最快的都会,到达32.4%,继续保持首位。圣地亚哥宣布的增进速率排第二,为27.8%。

总部位于亚特兰大的Anger Oak Capital Advisors高级投资组合司理Colin McBurnette示意,由于现在单户住房的耐久供需错配,他预计房价将继续以每年约20%的速率上涨。

McBurnette称:“千禧年购房者的崛起和全球金融危急后住房投资的缺乏,再加上新冠疫情驱动的对更多空间的盼望和历史上最低的抵押贷款利率,使得房价飙升。”

不外,值得注重的地方是,权衡重复销售数据的Case-Shiller指数的讲述延迟了两个月。在最近几周,住房市场的狂热已经略微放缓,由于已经泛起了有价无市的征象或者有些买家已经退出市场。天下房地产经纪人协会本月早些时刻示意,8月份现有衡宇销售价钱的中位数比一年条件高了14.9%,到达35.67万美元。

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