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usdt官网下载(www.caibao.it):邝翠玲:投资组合勿偏重房地产

admin2021-03-0839

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【明报专讯】先说车位,相比住宅或工厦,因价钱较低,车位简直较易上车,但对一位投资者来说,要思量的地方也不少呢!投资车位最主要的是什么?就是location(位置)车位的位置思量甚至比住宅更主要,由于车位并不是必需品,要乐成出租并维持收支平衡,供求差距是主要指标,若是供过于求,令租金收入不足支付按揭及差管等杂费,随时酿成一门蚀本生意。当经济市道逆转时,,

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,车位往往首当其冲(因私家车不是基本需要),岂论租金照样价值,跌幅往往比同区住宅高。另外请注意车位按揭较住宅为紧:由于崔小姐已手持物业,车位并不是和住宅一并购置,按揭成数最高只有四成,按揭年期最长只有15年,举个例子:如车位售价100万元,首期、印花、佣金等相关用度差不多要61万元,年利率2.8厘的话(利率一样平常较住宅高),每月供款约2700元,连差管税等杂项,每月要最少租金3000元才不会「蚀入肉」,信赖以现时经济状况来说,有点难度!


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网友评论

1条评论
  • 2021-03-08 00:00:45

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